상가 투자에 꼭 알아야 할 법률ㆍ세무 절대지식

- 머리말

1. 상가투자ABC
상가 분양받고 믿어도 될까
상가 투자 상식으로 하라
상가 투자의 6계명
투자하기 좋은 상가
투자하기 나쁜 상가
택지개발지구 상가를 노려라
뜨는 상가, 지는 상가

2. 상가 임대시 꼭 알아야 할 테마
상가 임대차계약과 관련된 임대인 및
임차인의 권리와 의무
임대인으로서 가장 주의해야 할 문제
임대인의 수선 의무
필요비·유익비 상환 의무
임차인의 부속물매수청구권
임차인의 원상복구 의무 1
임차인의 원상복구 의무 2
임대인의 동의 없는 전대
임대인의 동의를 얻은 전대
임차권의 양도
차임의 연체와 임대차계약의 해지
묵시적인 갱신과 해지 통고
권리금과 관련된 문제
차임 연체한 임차인에 대한
단전·단수 조치
점포명도청구소송
점포명도와 제소전화해조서
점포의 매매와 임차인의 계약 해지권
원상회복 의무의 이행과 임차보증금
반환 의무
나만의 임대차계약서
상가 건물 매입시 유의 사항
상가건물임대차보호법
계약갱신요구권
상가임대차계약관계의 주용 쟁점

3. 상가 거래시 발생되는 세금
분양상가 취득시의 부가가치세
상가 취득시 내야 하는 지방세
상가 계약시 부가가치세 부담 문제
여러 가지 경우의 세금계산서 발급
특수관계자에게 임대하는 경우
회사에 다니면서 부동산 임대사업을
하는 경우
임대업자가 이민 가는 경우
상가 양도소득세 계산
상가의 양도와 부가가치세
상가 보유기간에 따른 양도소득세
상가주택의 양도소득세
상가의 증여와 증여세
상가의 증여세와 양도소득세 비교
가족 간 양도와 증여 추정
상가의 상속과 상속세
상가의 증여세와 상속세
세금계획과 절세

4. 부 록
임대차계약 관련 민법 규정
상가건물임대차보호법 규정