김학렬의 부동산 투자 절대 원칙
도서정보 : 김학렬 | 2022-04-18 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
부동산 정보 과잉 시대, 기본으로 돌아가라!
내 집 마련 지침부터 다주택자를 위한 조언까지
‘부린이’를 위한 내 집 마련 지침부터 다주택자를 위한 조언까지, 부동산 관련 의사결정이 필요한 이들에게 원칙과 기준을 조목조목 알려주는 책. 닉네임 ‘빠숑’으로 더 유명한 대한민국 대표 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장이 데이터와 입지 분석, 오랜 경험과 관찰을 바탕으로 부동산을 보는 안목을 높여준다.
책에 따르면 부동산 투자에서 가장 중요하고 우선해야 할 것은 입지 분석이다. 이어 그 입지의 상품을 선택하고, 마지막에 의사결정 타이밍을 판단한다. 초보자는 이 순서의 의미를 제대로 이해해야 한다. 그다음 단계는 이 순서대로 실행에 옮기며 자신만의 투자 스타일을 정립하는 것이다.
지난 몇 년간 국내 부동산 시장은 끊임없이 들끓었다. 아무리 잡으려 해도 잡히지 않는 신기루처럼 아파트 값은 오르고 또 오르고를 거듭했다. 그 틈새로 검증되지 않은 투자 노하우와 비법들이 조급한 소비자들의 마음을 흔들고 있다. 이렇게 혼란한 때일수록 기본부터 챙겨야 한다. 튼튼한 기초 위에 짓는 건물이 끝까지 흔들리지 않는다. 독자들에게 이 책은 지난 20여 년간 수백만 명의 SNS 이웃과 구독자에게 부동산 투자 길잡이 역할을 해온 저자에게 평생 써먹을 부동산 투자의 정석을 배울 기회가 될 것이다.
구매가격 : 17,000 원
나의 투자는 새벽 4시에 시작 된다
도서정보 : 유목민 | 2022-04-15 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
300억 슈퍼개미의 차원이 다른 레벨업 이야기
480만 원으로 30억 벌고 퇴사해 월급 독립 실현!
그로부터 3년 후, 300억 수익 인증으로 돌아오다!!
야근을 밥 먹듯 하는 직장에 다니며 종잣돈 480만 원으로 30억 수익을 내고 퇴사, ‘월급 독립’을 실현한 생생한 투자 스토리로 출간 즉시 베스트셀러에 오른 『나의 월급 독립 프로젝트』의 저자 유목민이 3년 만에 신작으로 돌아왔다. 전작은 단타에 대한 고정관념을 깨며 주식에 관한 새로운 관점을 제시했다는 평가를 받았고, 많은 개미 투자자에게 ‘가장 현실적인 입문서’로 꾸준히 사랑받고 있다.
하지만 유목민은 유명세를 거부하고 어떤 매체에도 등장하지 않았고 신규 강의도 더는 열리지 않은 터라 많은 독자가 그의 행보를 궁금해했다. 그로부터 3년이 지난 지금, 유목민의 수익은 300억 원을 넘어섰다. 단타에서 벗어나 투자 방식과 포트폴리오를 다변화하면서 투자자로서 ‘넥스트 레벨’에 진입한 결과물이다.
주식 잘하는 방법? ‘남과 비교할 수 없는 노력’이 유목민이 꼽는 제1조건이다. 직장인 시절에는 매일 밤 지쳐 잠들 때까지 주식 공부에 매달렸고, 월급 독립 후에도 매일 새벽에 일어나 전 세계 경제와 증시를 관찰했다. 지금껏 혼자 정리한 주식 관련 에버노트 기록만 1만 5000개가 넘는다. 그렇게 쌓인 머릿속 빅데이터를 기반으로 펀드와 벤처 투자로까지 지평을 넓힐 수 있었다.
저자의 두 번째 책인 『나의 투자는 새벽 4시에 시작된다』는 30억으로 월급 독립의 꿈을 이룬 2017년까지의 단타는 물론 그 이후의 스윙과 장기투자, 메자닌과 사모펀드, 비상장 주식에 이르기까지, 꾸준히 성장하는 투자자로서 자신만의 방법론과 통찰을 전한다.
“이 책은 제가 어떻게 투자의 시그널을 찾고 수익을 내는지 알려드리기 위해 썼습니다. 많은 분이 방법을 물어보셨거든요. 그래서 제 방법에 관해 썼습니다.
먼저 알아두실 점은 무엇을 상상하든 그 이상이라는 것입니다. 제가 해온 길은 제가 생각해도 무식한 방법입니다. 하지만 공부에 왕도가 있겠습니까? 얄팍한 키워드나 차트 기법 등 원 포인트 레슨을 기대하시면 안 됩니다. 그야말로 모든 것을 공부하는 방법입니다.”
”나는 어떤 시장에서도 기회를 찾는다“
시그널과 수익을 연결하라, 신호와 소음을 구분하라
투자의 레벨이 달라지는 관점 독립 프로젝트
30억도 놀라운데 300억으로의 점프는 어떻게 가능했을까? 저자는 자신이 단타로 수익을 낼 때부터 지금까지, 결국 ‘시장의 시그널’을 찾아 수익과 연결하고 있었던 것임을 깨달았다. ‘해당 종목이나 섹터의 가치를 바꾸는 어떤 변화.’ 이 시그널을 누구보다 빨리 알아차리고 미래와 연결시키는 행위야말로 그가 투자로 수저를 바꿀 만큼의 수익을 낼 수 있었던 요체라는 것.
“없다가 생긴 것, 있다가 사라진 것” 주식으로 큰돈을 버는 비밀이 여기 있습니다.
이 둘을 누구보다 빨리 눈치챌 수 있다면, 압도적인 초과수익을 얻을 수 있습니다.
현재의 아주 작은 ‘시그널’을 포착하고 과거의 사례와 ‘연결’시켜 미래를 ‘상상’해내는 것이죠.
저자는 자신이 어떻게 투자의 시그널을 찾고 수익을 내는지 알려주기 위해 이 책을 썼다. 많은 사람들이 묻기도 했거니와, ‘단타’에만 치우쳤던 지난날 자신의 관점이 어떻게 일변했는지 공유해야 한다는 의무감도 들었다. 결국 전작의 개정판을 쓰다가 어느새 완전히 새로운 책을 쓰고 있는 자신을 발견한다. 지금의 진화한 관점을 통해 독자들에게 ‘다음 단계’의 투자를 보여주고 싶었기 때문이다.
책에는 매일 새벽 일어나 읽는 뉴스에서 어떻게 시그널을 찾고 매매와 연결시키는지, 유의미한 신호와 소음을 어떻게 구분하는지, 시황과 거시경제를 읽고 어떻게 활용하는지 등을 다양한 투자 사례와 함께 저자 특유의 생생한 입담으로 펼쳐놓는다.
주식 갤러리에서 화제를 낳았던 저자의 수익 인증도 빠지지 않았다. 일반 주식 계좌와 함께 펀드 계좌, 현재 보유하고 있는 주요 포트폴리오도 공개한다. 수익은 300억을 이미 넘어섰으며, 우리에게도 익숙한 유니콘급 스타트업에 초기 투자한 내역도 눈에 띈다. 사모펀드나 벤처캐피털, 장외주식 투자는 개미에게 동떨어진 이야기 같지만, 해당 영역들은 이미 크게 확대되었으며 무서운 성장세를 보이는 중이다.
“각각 다른 세계의 투자처럼 느껴지겠지만, 이 모든 것이 하나로 연결돼 있다는 것을 말씀드리고 싶었어요. 결국 투자는 삶, 라이프스타일과 강력하게 이어져 있습니다. 대가들일수록 앞으로 바뀔 라이프스타일을 예측하고 투자하고 있음을 깨달았습니다.”
어떤 영역에 어떤 방식으로 투자하고 있건, 이 책은 모든 독자에게 신선한 통찰과 명징한 동기부여를 전한다. 장이 열리는 날은 하루도 빠짐없이 새벽 4시에 일어나 ‘전투’를 준비하는 그의 시간을 따라가보자.
구매가격 : 13,900 원
월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿
도서정보 : 안선이 | 2022-04-15 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
상가 분석부터 임장, 계약, 세금, 임대차까지
쉽게 배우고 쉽게 써먹는 상가 투자 A to Z
상가 투자에서 가장 중요한 것은 무엇일까? 상가 물건을 분석하고, 임장하고, 공실 없이 임대차를 맞추고, 세금을 고려해 수익률을 지키는 것이다. 이 책은 수익형 부동산에 대해 아무것도 몰랐던 아이 엄마가 어떻게 첫 상가를 샀고, 이후 5개 상가를 보유하고 지식산업센터 투자까지 도전하게 되었는지 살펴보는 실전 투자서다.
상가 투자는 높은 진입 장벽으로 ‘상가=상갓집’ ‘상가 투자=복잡한 전문 영역’이라는 편견이 있다. 저자는 이 책을 통해 그러한 편견을 깨고 공실, 매출 걱정 없이 통장에 임대료가 꼬박꼬박 쌓이는 명쾌한 비결을 소개한다.
부수입을 창출할 수 있는 수익형 부동산은 주택, 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 종류가 다양하다. 이 중 상가는 고장·수리 등의 이유로 임차인에게 시달리는 경우가 적고, 임차인이 바뀔 때마다 인테리어를 신경 쓸 필요가 없다는 장점이 있다. 끊임없이 관리해야 하는 원룸, 오피스텔 등 다른 수익형 부동산과 달리 기반을 다져놓으면 알아서 다달이 임대료가 나오는 시스템을 구축할 수 있는 것이다. 무엇보다 공실 없이 수익률 높은 상가는 고정수입은 물론 시세차익까지 기대할 수 있다.
공실, 매출 걱정 없는
마법의 상가 투자 노하우!
직장인이라면 늘 느끼는 위협이 있다. 바로 ‘퇴직 후에는 뭐하지?’ 하는 것이다. 당장 먹고살 걱정이 없어도 준비되지 않은 노후를 떠올리면 고민은 끝이 없다. 평생직장 개념이 사라진 지금, 미래에 대비하기 위해서는 하루빨리 매달 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 부수입을 창출해야 한다. 그런 면에서 상가 투자는 가장 매력적인 선택지다.
회사의 입수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을 하게 된 저자는, 새로운 소득 파이프라인을 구축하기 위해 상가 투자의 세계로 과감히 뛰어들었다. 이를 통해 2019년부터 현재까지 5개 상가와 지식산업센터에 투자해 착실하게 수익을 늘렸다. 저자는 자신과 비슷한 처지에 놓인 맞벌이 중인 워킹맘, 퇴사를 앞둔 가장, 경제적 자유를 꿈꾸는 월급쟁이라면 반드시 상가 투자를 시작해야 한다고 강조한다.
이 책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘엄마의 첫 상가 투자 도전기’에서는 상가 투자를 시작하게 된 경위와 첫 투자 과정, 간단한 팁을 소개한다. 2장 ‘상가 투자로 은퇴를 은퇴하다’에서는 5개 상가와 지식산업센터에 투자하게 된 과정 및 상가 매수 포인트를 다룬다. 3~4장 ‘임대수입 300만 원 만들기’에서는 물건 분석부터 대출금 관리, 임장, 세금, 공실과 연체 리스크, 매수 시기, 수익률 계산 등 세세한 노하우를 소개한다. 5장 ‘상가 투자도 요령은 있다’에서는 안정적으로 임대수익 500만 원을 창출한 저자의 특별한 비법을 살펴본다. 마지막으로 6장 ‘상권분석 들여다보기’에서는 코로나19 수혜 업종, 집 앞 정육점, 동네 안경점, 스터디카페, 학원, 미용실, 무인점포 등 다양한 사례를 통해 상권분석 노하우를 익힌다.
상가 투자 과정에서 터득한 비결과 시행착오, 돈 되는 상가를 찾는 비법, 임대차 과정에서 주의해야 할 부분은 무엇인지, 또 임차인 및 공실과 연체료 리스크 관리, 상가 투자로 파생되는 세금 등을 터득해 현장에 직접 적용하고 실제 투자로 실현해보자. 이 책이 차별화된 가치 창출의 도구가 되어줄 것이다.
구매가격 : 10,200 원
월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿
도서정보 : 안선이 | 2022-04-15 | PDF파일
지원기기 : PC / Android / iOS
상가 분석부터 임장, 계약, 세금, 임대차까지
쉽게 배우고 쉽게 써먹는 상가 투자 A to Z
상가 투자에서 가장 중요한 것은 무엇일까? 상가 물건을 분석하고, 임장하고, 공실 없이 임대차를 맞추고, 세금을 고려해 수익률을 지키는 것이다. 이 책은 수익형 부동산에 대해 아무것도 몰랐던 아이 엄마가 어떻게 첫 상가를 샀고, 이후 5개 상가를 보유하고 지식산업센터 투자까지 도전하게 되었는지 살펴보는 실전 투자서다.
상가 투자는 높은 진입 장벽으로 ‘상가=상갓집’ ‘상가 투자=복잡한 전문 영역’이라는 편견이 있다. 저자는 이 책을 통해 그러한 편견을 깨고 공실, 매출 걱정 없이 통장에 임대료가 꼬박꼬박 쌓이는 명쾌한 비결을 소개한다.
부수입을 창출할 수 있는 수익형 부동산은 주택, 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 종류가 다양하다. 이 중 상가는 고장·수리 등의 이유로 임차인에게 시달리는 경우가 적고, 임차인이 바뀔 때마다 인테리어를 신경 쓸 필요가 없다는 장점이 있다. 끊임없이 관리해야 하는 원룸, 오피스텔 등 다른 수익형 부동산과 달리 기반을 다져놓으면 알아서 다달이 임대료가 나오는 시스템을 구축할 수 있는 것이다. 무엇보다 공실 없이 수익률 높은 상가는 고정수입은 물론 시세차익까지 기대할 수 있다.
공실, 매출 걱정 없는
마법의 상가 투자 노하우!
직장인이라면 늘 느끼는 위협이 있다. 바로 ‘퇴직 후에는 뭐하지?’ 하는 것이다. 당장 먹고살 걱정이 없어도 준비되지 않은 노후를 떠올리면 고민은 끝이 없다. 평생직장 개념이 사라진 지금, 미래에 대비하기 위해서는 하루빨리 매달 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 부수입을 창출해야 한다. 그런 면에서 상가 투자는 가장 매력적인 선택지다.
회사의 입수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을 하게 된 저자는, 새로운 소득 파이프라인을 구축하기 위해 상가 투자의 세계로 과감히 뛰어들었다. 이를 통해 2019년부터 현재까지 5개 상가와 지식산업센터에 투자해 착실하게 수익을 늘렸다. 저자는 자신과 비슷한 처지에 놓인 맞벌이 중인 워킹맘, 퇴사를 앞둔 가장, 경제적 자유를 꿈꾸는 월급쟁이라면 반드시 상가 투자를 시작해야 한다고 강조한다.
이 책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘엄마의 첫 상가 투자 도전기’에서는 상가 투자를 시작하게 된 경위와 첫 투자 과정, 간단한 팁을 소개한다. 2장 ‘상가 투자로 은퇴를 은퇴하다’에서는 5개 상가와 지식산업센터에 투자하게 된 과정 및 상가 매수 포인트를 다룬다. 3~4장 ‘임대수입 300만 원 만들기’에서는 물건 분석부터 대출금 관리, 임장, 세금, 공실과 연체 리스크, 매수 시기, 수익률 계산 등 세세한 노하우를 소개한다. 5장 ‘상가 투자도 요령은 있다’에서는 안정적으로 임대수익 500만 원을 창출한 저자의 특별한 비법을 살펴본다. 마지막으로 6장 ‘상권분석 들여다보기’에서는 코로나19 수혜 업종, 집 앞 정육점, 동네 안경점, 스터디카페, 학원, 미용실, 무인점포 등 다양한 사례를 통해 상권분석 노하우를 익힌다.
상가 투자 과정에서 터득한 비결과 시행착오, 돈 되는 상가를 찾는 비법, 임대차 과정에서 주의해야 할 부분은 무엇인지, 또 임차인 및 공실과 연체료 리스크 관리, 상가 투자로 파생되는 세금 등을 터득해 현장에 직접 적용하고 실제 투자로 실현해보자. 이 책이 차별화된 가치 창출의 도구가 되어줄 것이다.
구매가격 : 10,200 원
백만장자 마인드 : 부를 끌어 당기는
도서정보 : 모리세 시게토모 | 2022-04-11 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
“왜, 아무리 노력해도 나는 부자가 되지 못할까?”
흙수저 인생을 백만장자로 변모시킨 부자의 4가지 성공법칙
일본 아마존 자기계발 1위!
중소기업인 선정, 최고의 컨설턴트가 만들어낸 경이로운 사례
부자 되는 방법에 관한 책은 차고 넘친다. 그대로 따라 하기만 하면 이 세상은 모두 부자들 천지가 될 것 같다. 하지만 과연 그러한가? 한때 유행한 끌어당김의 법칙, 누구나 부를 끌어들일 수 있다 장담하던 ‘시크릿’이 초대형 베스트셀러를 차지하기도 했지만 여전히 삶은 고단하다.
그런데 아무리 엄혹한 시대라 해도 신흥부자들은 무럭무럭 생겨나는 광경에 다시 한 번, 부자가 될 수 있는 방법이 정말 존재하는 건 아닐까, 기대를 품게 된다. 그리고 마침 여기, 지독히 가난했지만 행복한 억만장자가 된 이가 자신이 터득한 부자의 규칙을 전수하겠다 나섰다. 게다가 그 규칙이란 것이 얼핏 어렵지 않아 보이니 솔깃하다. 흙수저 인생을 백만장자로 변모시킨 부자의 규칙은 단 4가지!
풀어보면, 인간은 좀처럼 타고난 성질을 바꾸기 어려운 법이니 우선 사용하는 말부터 바꾸자. 그러면 사고가 바뀌고, 사고가 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 습관이 바뀐다. 이렇게 습관이 바뀌기 시작하면 성격이 바뀌고, 인생이, 그리고 미래가 바뀐다는 것이다. 이 책에 그 노하우 40가지가 담겨 있다.
▶ 『부를 끌어 당기는 백만장자 마인드』 북트레일러
https://youtu.be/70dxZNSUABU
구매가격 : 10,500 원
텐배거 1000% 수익 바이블
도서정보 : 강병욱 | 2022-04-06 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
“시장에 휘둘리지 않는
주식투자의 최종 완결판!”
35년 경력 국내 투자·재테크 분야 최고 전문가
강병욱 박사의 시장을 이기는 투자술
◎ 도서 소개
“1000% 꿈의 수익률 주식은 탄생 공식이 있다!”
자율주행 자동차, 2차전지, 메타버스,
원전해체, 우주항공, 신약개발, 대륙철도
7개 섹터를 횡단하는 텐배거 종목 선정 여행!
모든 투자자의 꿈이지만 대다수가 불가능하다고 시도조차 하지 않는 투자 영역이 있다. 10배짜리 종목을 사서 고수익을 내는 것, 즉 ‘텐배거(ten bagger)’ 투자 입성이다. 삼성증권, 한화증권, ING 베어링스 증권 등에서 35년간 풍부한 현장 경험을 쌓으며 이론과 실무를 겸비한 전문가로서 시장과 투자에 대한 ‘건강한 시선’을 가지고 있는 것으로 정평이 난 강병욱 박사는, 텐배거의 국내외 사례를 패턴별로 갈래지으며 1000% 꿈의 수익률 주식의 탄생 공식을 정립하는 데 최근 성공했다. 종목 선정을 아주 능란하게 소화해내는 궁극적 관찰력은 텐배거를 찾는 습관에서부터 시작되며, 텐배거 발굴이야말로 저금리, 저성장 시대에서 필수불가결한 투자법이라는 소신으로 천착해온 결과물이다.
그간 20만 독자의 사랑을 받은 『저는 주식투자가 처음인데요』를 통해 주식투자 입문의 최고 셰르파를 자처했던 강병욱 박사가 이번엔 국내 대표 텐배거 전문가로서 반드시 10배 수익주가 탄생할 7개 투자 섹터를 횡단하는 ‘텐배거 선정 여행’을 준비했다. 바로 이 책 『텐배거 1000% 수익 바이블』에는 2배도 3배도 아닌 10배짜리 종목을 발굴해서 초과수익을 달성하는 텐배거 투자의 모든 것이 담겨 있다. 테슬라, 애플, 현대중공업 등 국내외 텐배거의 탄생 배경을 입체적으로 분석하며, 기업가치가 극적으로 좋아지는 텐배거의 순간을 어떻게 포착할 것인지 실제 종목 사례와 함께 상세히 공개한다. 밸류에이션부터 산업, 기업, 글로벌 경쟁자 분석까지 ‘좋은 기업을 싸게 사서 가장 비싸게 파는’ 텐배거 투자의 핵심을 체득함으로써 하루빨리 부의 추월차선에 올라탈 수 있을 것이다.
☞ 함께 읽으면 좋은 21세기북스의 책들
▶ 톱픽 기업 30개만 분석하면 주식투자 성공한다: 국내 최고 기업분석 큐레이터 ‘토리잘’이 전하는 기적의 투자 워밍업｜이건희(토리잘) 지음｜21세기북스｜2022년 2월 9일 출간｜19,800원
▶ 세상 편하게 부자되는 법, ETF: 투자는 하고 싶은데 주식이 어려운 당신에게｜이승원, 임종욱, 안상혁, 두지영 지음｜21세기북스｜2021년 10월 27일 출간｜17,000원
▶ 나는 부자 엄마가 되기로 했다: 내 가족의 미래가 바뀌는 아주 특별한 투자 수업 | 엄지언 지음｜21세기북스｜2021년 8월 27일 출간 | 17,000원
◎ 출판사 서평
“시장에 휘둘리지 않는
주식투자의 최종 완결판!”
35년 경력 국내 투자·재테크 분야 최고 전문가
강병욱 박사의 시장을 이기는 투자술
세계 최대 전기차 업체 테슬라(Tesla)는 환경 문제가 불거지고 자율주행 자동차의 플랫폼이 전기차를 기반으로 한다는 기대가 몰리면서 불같은 상승세를 보였다. 테슬라의 주가는 2020년과 2021년 2년에 걸쳐 무려 1,779%의 상승률을 기록했다. 테슬라는 바로 대표적인 텐배거 주식 종목이다. 저자는 텐배거의 징후는 어떤 상황에서 드러나는지, 텐배거의 4대 탄생 배경을 실제 종목 사례들에 입각해 속속들이 분류한 뒤 텐배거라는 확신이 들었을 때 실제 투자자들의 대응 요령에 대해서도 빠짐없이 일러준다.
그런데 텐배거 종목을 아무리 잘 골라냈다 해도 시세 흐름에 못 쫓아간 매매를 해버린다면 텐배거 발굴이 무색하게 보잘것없는 수익을 떠안는 낭패를 보고 만다. ‘바닥에서 사서 발목에서 팔고 나오는’ 우는 범하지 않으려면, 즉 텐배거의 시세를 온전히 취하고자 한다면 종목 매수와 미적거림 없는 손절매 전략, 단계별 수익 실현법을 반드시 마스터해야 한다고 저자는 당부하고 있다. 의도한 투자 궤도를 잊고 수익률에 순간 현혹되지 않도록 투자의 순간마다 꼼꼼하게 수익률을 계산하도록 권장하는 저자의 설득은 투자자들의 심지를 회생시키기에 충분하며, 텐배거를 피터 린치의 투자 격언에서만 등장하는 용어가 아닌 실제적 대상으로 삼고 현실의 투자자들이 경제지표와 투자심리 사이를 자유롭게 영도하는 ‘종목 사냥꾼’으로 거듭날 수 있도록 도와줄 것이다.
업계 고수도 알려주지 않는
10배 수익률 주식 매매 전략
“투자 잘하는 사람은 텐배거부터 찾습니다.”
상승장이든 하락장이든 시장에 휘둘리지 않는 주식투자의 최종 완결판으로 선보이는 이 책은 저자의 35년 투자 경력의 정수가 담긴 ‘이기는 투자 로드맵’이다. 총 10개의 장으로 구성된 이야기들이 개론에서 머무는 것이 아니라, 지리멸렬한 종목들의 움직임 속에서 투자자들이 심리적 리스크를 관리하는 비결과 포트폴리오 구성을 결정 짓는 투자 성향별 텐배거 투자법까지 실전 투자의 구체적인 낱낱의 문제를 떼어 적확한 솔루션을 제시한다는 것도 이 책의 큰 강점이다.
한편 종목 고르기만큼 중요한 것은 탈출이냐 버티기냐의 기로에서 ‘버티는 것’을 선택하는 일이다. 1,000%의 수익을 얻기 전에 텐배거 종목을 팔아버린다면, 특히 시세 분출 초기에 매도해버린다면 너무나도 안타까운 일이기에, 저자는 종목을 사는 일과 그 시세를 온전히 즐기는 일, 이 두 가지를 동시에 충족시키는 구조적인 대응법칙에 대해서도 소개한다. 10%의 수익이 발생했을 때 매도할 것이 아니라 본전에 팔겠다고 생각할 수 있는지, 20%, 50%의 수익이 발생하면 몇 %의 수익만 실현하겠다고 다짐해야 하는지, 100% 수익이 발생했을 때 ‘손실은 짧게, 수익은 크게’를 탁월하게 실행하는 방법이 무엇인지를 분별해내는 것이 실점을 줄이고 대량 득점하는 길임을 보여준다. 저자의 투자 준칙은 여기서 한 걸음 더 나아간다. 수익 실현에 앞선 매매법은 바로 손절매라고 하면서, 업계 고수들도 알려주기 어려운 텐배거 손절매 전략에 대해 일대일 과외하듯 세세히 기술하고 있다.
자율주행 자동차, 2차전지, 메타버스, 원전해체, 우주항공, 신약개발, 대륙철도, 이 7개 투자 섹터는 꿈의 종목 텐배거가 신기루 같은 종목이 아닌 ‘내 손에 잡힐 듯한 위치’에 있다는 것을 깨닫게 해줄 종목 선정 여행의 종착지다. 유동성 잔치가 주기적으로 나타날 때 주식시장의 응답, 메가트렌드 혁명과 텐배거의 관계, 기업의 턴어라운드 여부 등을 지속적으로 묻고 답하는 일련의 과정을 이 책을 통해 자연스럽게 배우면서 경쟁자들이 물고 물리는 치열한 싸움이 벌어지기 전에 남들보다 먼저 움직이고 크게 득점하는 기회를 움켜쥘 수 있을 것이다.
◎ 본문 중에서
텐배거 기업의 두 번째 특징은 핵심기술을 보유한 기업입니다. 여기서 말하는 핵심기술이란 완성품을 만드는 데 들어가는 핵심기술이 될 수도 있고, 지적재산권을 가진 프로그램이 될 수도 있습니다. 핵심기술을 가진 기업의 대표적인 예는 인텔Intel입니다. 지금은 비메모리 반도체가 여러 기업에서 만들어지지만 개인용 컴퓨터인 PC가 본격적으로 보급될 때 거의 대부분의 PC에 인텔 마이크로프로세서가 장착되었습니다. 그래서 PC마다 겉면에 ‘Intel Inside’라는 글귀가 적혀 있었던 겁니다. 단순 저장기능을 수행하는 D램 반도체는 삼성전자 등이 강자로 올라섰지만, 연산을 하는 중앙처리장치 CPU에는 인텔 마이크로프로세서가 핵심부품으로 오랫동안 역할을 했습니다.--- 25~26쪽
일반적으로 우리나라 주식시장에서 주식투자자들이 관심을 갖는 것은 단기파동입니다. 그런데 경기가 순환하는 과정에서 몇 가지 특징적인 사실이 나타나게 됩니다. 첫째, 경기순환은 그 순환과정의 주기와 진폭이 다르고, 한 주기 내에서도 확장기와 수축기의 길이가 다르게 나타납니다. 즉 모든 경기순환 국면은 독특한 형태를 보인다는 겁니다. 둘째, 경기순환은 다양한 경제활동을 종합적으로 판단하는것으로, 개별 경제지표의 움직임과 경기순환이 다를 수 있습니다. 따라서 특정 경기지표에 의존해 경기 흐름을 판단할 경우 오류를 범할 가능성이 있습니다. 셋째, 개별 경제활동은 동시에 동일한 방향으로 변동하는 것이 아니라 시차를 두고 변동하는 경우가 있습니다. 따라서 경기에 선행하는 지표, 동행하는 지표, 후행하는 지표가 있으므로 경기지표마다 시차를 고려해서 판단해야 합니다. 넷째, 경기가 확장에서 수축으로 또 수축에서 확장으로 반전하게 되면 누적적으로 확대 또는 축소하는 경향을 보입니다. 경제활동은 결국 사람이 하는 것이므로, 경기가 좋아지고 나빠지는 과정에서 사람들의 심리가 작용하면 경기회복 초기에는 일부분에 제한적으로 영향을 주던 것이 시간이 흐를수록 그 파급 정도가 커져 경기 흐름이 한층 가속화하는 경우가 발생합니다. 그렇다면 경기가 순환하는 과정에서 주식투자자는 어떤 국면에 주목해야 할까요?--- 51~52쪽
우선 금리는 급등세(↑)를 보이고, 기업의 실적은 여전히 좋아지는 추세(↗)에 있으며, 주가는 폭락세(↓)를 보이게 됩니다. 이러한 장세가 나타나는 이유는 통화당국이 금리를 올리면 위험자산인 주가가 상당폭 올라 있는 상태에서 시장의 자금은 주식시장에서 금리상품으로 이동하게 되고, 그런 과정에서 주가가 폭락하기 때문입니다. 따라서 주식시장에서 자금이 빠져나가는 역금융장세에서는금융장세와는 반대로 투자자들이 손쉽게 팔아치울 수 있는 업종대표주 등 대형주에 대한 투자는 피해야 할 것입니다. 이때는 주식시장에서 발을 빼는 것이 좋지만, 이러한 장세에서도 수익을 내고 싶다면 중소형우량주, 저PER주 등 대체로 적은 자금으로도 주가의 하락세를 방지할 수 있는, 소위 몸이 가벼운 주식에 투자해야 합니다. 또한 M&A도 활발해질 수 있으니 M&A 관련주에도 관심을 가져야 합니다.--- 115~116쪽
턴어라운드에 성공한 사례는 많지 않습니다. 그러나 극적으로 턴어라운드에 성공하고 텐배거에 입성한 대표적인 종목으로 삼성전기가 있습니다. 삼성전기는 전기재료업체로 다품종소량생산을 하는 구조를 가지고 있던 회사였습니다. 많은 고객을 보유하고 있고 고객들이 원하는 제품이면 돈이 되지 않더라도 만들어 납품하는 사업 구조였던 것이죠. 이런 사업은 규모의 경제가 발생하지 않아 수익성이 좋아지질 않습니다. 그래서 삼성전기는 삼성그룹의 주요 계열사 중 IMF 이후 주가 회복이 가장 늦은 회사였습니다. 그러던 중 삼성전기는 회사의 사업구조를 조정하기로 결단하고, ‘3대 기술, 8대 제품’을 중심으로 제품라인 슬림화를 시도했습니다. 그 이후 본격적으로 규모의 경제가 발생하고 실적도 극적으로 호전되면서 주가가 상승했습니다.--- 150~151쪽
유망한 기업이라 할지라도 창업 초기에는 제대로 사업자금을 확보하지 못하는 경우가 많습니다. 그런 기업에 대해 엔젤투자를 하는 것도 텐배거 투자의 방법이 될 수 있습니다. 엔젤투자란 개인들이 돈을 모아 벤처기업 등 신생기업에 필요한 자금을 대주고 그 대가로 주식을 받는 투자 형태를 말합니다. 다만 엔젤투자는 투자한 기업이 성공적으로 상장해서 기업가치가 올라가면 수십 배 이상의 이득을 얻지만, 만약 실패하면 투자액의 대부분이 손실로 확정되는 고위험-고수익 투자라는 점을 기억해야 합니다. 엔젤투자뿐 아니라 이미 설립되어 사업을 하고 있는 기업이 주식시장에 상장을 시도하는 기업에 투자하는 것도 가능합니다. 한국거래소의 코넥스시장에 상장된 기업 중 유망한 기업을 찾는 작업이나 금융투자협회에서 개설한 K-OTC시장에 등록된 기업 중 유망한 기업을 찾는 것도 텐배거를 발굴하는 방법이 될 수 있습니다.--- 175~176쪽
구매가격 : 14,400 원
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)
도서정보 : 부읽남(정태익) | 2022-03-31 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
“이제 ‘부자’로 가는 여정이 시작된다!”
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서
여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다. 그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다.
이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다. 스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.
“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블
‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.
투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.
95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식
반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.
최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.
구매가격 : 12,000 원
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (실전편)
도서정보 : 부읽남(정태익) | 2022-03-31 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
“이제 ‘부자’로 가는 여정이 시작된다!”
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서
여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다. 그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다.
이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다. 스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.
“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블
‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.
투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.
95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식
반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.
최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.
구매가격 : 12,000 원
부자들이 알음알음하는 대한민국 땅 투자
도서정보 : 윤세영 | 2022-03-25 | PDF파일
지원기기 : PC / Android / iOS
농지 투자 인기 칼럼니스트 윤세영의 생생한 경험이 담긴 투자 도서!
‘우리 주변 평범한 사람들이’ 땅 투자로 부를 이루는 과정!
“땅 투자는 돈이 된다. 그리고 부자로 잘살 수 있다.” 하지만 어떻게?
“이 책을 보면 알겠지만 봉급쟁이가 적금 타듯이 농지를 부업처럼 하나씩 하나씩 사 모은 것이 은퇴 무렵이 되니 진짜 농업인이 되었다든지, 자기의 사업을 위하여 농지를 활용하다 보니 더 큰돈도 벌고 농지도 더 많이 가지게 되었다든지 하는 일은 실제 우리 주변에 흔하디흔한 사례들입니다.”
이전부터 대한민국에서는 땅 투자를 투기라고 터부시하거나 부동산을 가지고 있으나 활용을 할 줄 모르는 사람들이 많습니다. 그리고 이런 분들은 ‘땅 투자’가 개발만 있는 줄 아십니다. 그런 분들에게 땅으로 돈을 버는 방법이 수도 없이 많다는 것을 보여주고 싶었습니다. 이 글을 읽으시는 독자들도 땅 투자로 부자가 되어 갈 수 있는 과정이나 본인의 생업과 여건을 땅 투자와 연계하여 부를 축적하여 모두 부자로 잘살기를 바랍니다.
- 윤세영 저자 인터뷰 중에서 -
구매가격 : 14,400 원
나는 월급쟁이에서 이렇게 독립했다
도서정보 : 장성원 | 2022-03-22 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
돈, 왜 벌면 벌수록 부족한 걸까? 부와 재테크에 그 어느 때보다 관심이 뜨거운 지금, 지인의 지인이 투자로 성공해서 퇴사했다는 소문이 간간이 들리고, 가만히 있자니 뒤처지는 느낌을 받기 일쑤다. 이 현실을 바꿔줄 ‘한 방’을 꿈꾸지만 현실은 지금 있는 돈을 잘 간수하는 것부터 미션이다. 조사 결과에 따르면, 직장인의 60% 이상이 급여가 바닥나는 ‘월급고개’를 겪고 있으며 평균 12일 만에 월급을 다 쓴다고 한다.
‘경제적 자유’가 매일같이 화두에 오르고 전문가들의 조언이 쏟아져도, 가장 중요한 것은 자신의 현실에 맞는 재테크 방식을 찾는 일이다. 월급쟁이는 우선 월급을 잘 다뤄야만 한다. 주어진 돈을 관리하고, 투자와 함께 현금 흐름을 만들면서 다가올 때를 준비해야 한다. 월급에서 당당히 독립할 그 날을 위해 말이다.
정말 경제적 자유를 원한다면 이제, 현실을 직시할 때다. 책을 펼치면 아주 ‘현실적으로’ 월 175만 원에서 시작해 5년 만에 20억 자산을 만든 저자의 특별한 방법이 기다리고 있다. 유튜브 <절약왕TV>에서 절약과 돈 공부 기초를, 브런치 <직장인의 늦바람>에서 본격적인 퇴사 과정을 공유했고 곧 <다꿈스쿨> 정규강의로 찾아올 저자 절약왕(장성원)의 현실 재테크 노하우가 공개된다.
구매가격 : 11,200 원