서른셋 싱글 내집마련
도서정보 : 최연미 | 2012-06-25 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
반지하 월셋집부터 아파트 구입까지 14년 동안 서울에서 좌충우돌하며 체득한
월세, 전세, 내집마련의 살아 있는 노하우
2년 계약만기가 다가오면 이사갈 생각에 머리가 지끈지끈 아파오는 직장인, 배운 건 많아도 근저당이나 등기부등본 같은 부동산 용어만 나오면 얼어붙는 30대, 상경해 원룸에서 살다 확정일자를 받지 않아 전세금을 못 받게 된 대학생 등 이사는 큰돈이 오가는 중요한 사건이지만 대부분 정확한 정보 없이 주먹구구식으로 계약하기 일쑤다. 돈은 돈대로 나가고 이사하느라 몸과 마음만 축나며 정확한 정보 없이 인터넷에서 알음알음 얻은 정보로 집을 계약했다가 자칫 큰돈을 잃는 경우도 있다.
『서른셋 싱글 내집마련』은 14년 동안 100여 곳의 공인중개소를 다니고 300여 곳의 집을 보며 17번 이사를 다닌 저자가 반지하 월세에서 시작해 아파트를 구입하기까지 살아 있는 부동산 체험담을 전해주는 내집마련 에세이다. 안암동 하숙집을 시작으로 구의동 반지하 월세집, 자양동, 포의동, 서대문을 15년 동안 떠돌다 상계동에 아파트를 구입할 때까지의 저자가 직접 몸으로 부딪힌 생생한 체험기와 대한민국 20~30대 싱글 남녀가 반드시 알아야 할 알짜 부동산 정보를 담았다.
구매가격 : 9,800 원
초보자를 위한 실전투자의 비밀
도서정보 : 김형준 | 2012-06-22 | PDF파일
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실전 수익률대회 8연속 수상의 노하우! 주식투자 전쟁터에서 살아남는 법칙을 전수한다! 많은 사람들이 주식을 쉽게 생각하여 뛰어든다. 처음 투자를 했을 때 계좌에 돈이 늘어나기 시작하면 자신감은 배가 된다. 그러다 실패를 하게 되면 좌절감에 휩싸여 점점 무리한 투자를 하게 된다. 주식투자의 방법을 가르쳐주는 책들에서는 이런 식의 투자를 경계하며 자신들의 비법을 따르라고 말한다. 물론 주식투자에 성공하기 위해서는 공부가 필수이다. 하지만 어렵고 난해한 공식들을 위주로 비법이 있는 것처럼 설명하는 책들은 더 이상 볼 필요가 없다. 이 책이 다른 주식투자 책들과 다른 것은 바로 실전에 도움이 된다는 점이다. 저자는 실전투자대회에서 8회나 연속 수상하였다. 이는 실전에 강하다는 말이 된다. 이렇게 실전 투자에 강한 저자에게서 제대로 된 실전 투자 방법을 듣는다는 것은 투자 인생에서 가장 값진 경험이 될 것이다. 주식투자에 대한 공부를 하기 전에는 기초가 탄탄해야 한다. 저자 역시 많은 시행착오 끝에 지금의 위치에 도달하게 되었다. 기초를 탄탄히 하기 위해서는 기본 개념들이나 용어 등을 알아두는 것도 필요하다. 하지만 저자는 이런 용어들은 다른 책들에서 공통적으로 다루는 것이기 때문에 사용하는 것일 뿐, 실전에서는 중요하지 않다고 말한다. 저자가 말하는 대로 실전에서는 실전에 적용할 수 있는 방법이 필요하다. 이론은 중요하지 않다. 중요한 것은 바로 실전이다.
구매가격 : 13,650 원
월세의 여왕
도서정보 : 성선화 | 2012-06-01 | PDF파일
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대한민국 곳곳에 숨어 있는 수백 억 빌딩부자들을 만나 그들의 생생한 성공 이야기를 소개해 독자들에게 큰 반향을 불러 일으켰던 『빌딩부자들』의 저자 성선화 기자가 스스로 수익형 부동산 투자에 도전했다. 성 기자 스스로 초보 투자자인 만큼 처음부터 빌딩부자가 되고자 하기보다는 몇 십만 원부터 몇 백만 원 수준의 월세를 받는 것을 목표로 ‘월세부자 100일 프로젝트’를 감행했다.
이 책은 ‘성 기자의 월세부자 되기 100일 프로젝트’의 여정을 담은 책으로, 100일 만에 종자돈 1000만 원 만드는 과정과 서울, 경기뿐만 아니라 제주도를 제외한 전국을 다니며 초보 투자자로서 겪게 되는 좌충우돌 수익형 부동산 투자 과정을 함께 담고 있다. ‘월급만큼 월세 받는 직장인’을 꿈꾸는 대한민국의 평범한 직장인들에게 꿈꾸고 도전하는 성 기자의 월세부자 100일 프로젝트 스토리는 꿈과 희망을 되새겨주는 계기가 될 것이다.
구매가격 : 11,760 원
주식하다가 가시는 법
도서정보 : 신불자 | 2012-05-30 | EPUB파일
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돈을 벌기위해 내 가족이 좀 더 잘 살아보기 위해 주식판에 뛰어들지만 엄연한 현실은 개인투자자의 대다수가 손해를 보는 것이 주식판이다. 이 책은 왜 개인투자자가 주식판에서 실패할 수밖에 없음을 얘기하는 책이다. 주식판의 원천적인 구조라던가 시스템자체가 개인투자자가 죽어 나갈 수밖에 없는 구조임을 이 책을 통해 이해할 수 있을 것이다. 개인투자자는 이 책을 통해 주식판을 경계하고 멀리하길 바란다. 이제는 단 한사람이라도 주식때문에 목숨을 버리는 일이 없기를 바란다
구매가격 : 4,500 원
부자학 강의
도서정보 : 한동철 | 2012-05-11 | EPUB파일
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진정한 부자란 무엇이고, 행복한 부자가 되기 위한 조건, 그리고 부자의 역할은 무엇인지 등 지금껏 알지 못했던 새로운 부자의 길로 우리를 안내하는 책. 국내 최초로 부자학연구학회를 창립하여 ‘부자학’이란 낯선 학문을 통해 부자에 대한 올바른 인식을 퍼뜨리기 위해 힘쓰고 있는 부자학 전문가 한동철 교수가 그동안 직접 보고 듣고 기록한 자료를 바탕으로 부자들의 특성과 그들의 사례를 정리한 책이다.
이 책은 크게 네 가지 측면에서 부자학을 설명한다. 부자학의 기본 개념을 다룬 1부 ‘부자학이란 무엇인가’에서는 부자학의 정의와 가치 그리고 부자의 조건을 살펴본다. 2부 ‘부자의 모든 것’에서는 부자 가능성 테스트를 통해 자신이 ‘미래 부자’ 타입인지 예측하고, 고쳐야 할 점은 무엇인지 객관적으로 진단할 수 있다. 또한 부자 되는 습관은 무엇인지, 부자들은 자녀교육을 어떻게 하는지 등과 함께 부자들은 왜 종교를 믿는 것인지, 부자와 종교의 관계를 밝히는 흥미로운 세 가지 이론도 알려준다.
3,4부에서는 부자들이 국가에 미치는 영향과 부자와 빈자가 함께 소통하는 법, 이상적인 국가를 위한 부자의 역할을 제시한다. 특히 저자는 부자 실패(부자가 저지르는 악행), 예를 들면 고위층 자녀의 병역기피 문제, 회사 돈을 자기 돈처럼 사용하는 것 등에 우리나라가 너무 관대한 것을 꼬집으며, 의도적으로 실패한 부자들에게는 소득과 대비하여 엄청난 처벌을 해야 부자 실패가 근절될 수 있다고 강력히 주장한다.
구매가격 : 9,600 원
부자학 강의(체험판)
도서정보 : 한동철 | 2012-05-11 | EPUB파일
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진정한 부자란 무엇이고, 행복한 부자가 되기 위한 조건, 그리고 부자의 역할은 무엇인지 등 지금껏 알지 못했던 새로운 부자의 길로 우리를 안내하는 책. 국내 최초로 부자학연구학회를 창립하여 ‘부자학’이란 낯선 학문을 통해 부자에 대한 올바른 인식을 퍼뜨리기 위해 힘쓰고 있는 부자학 전문가 한동철 교수가 그동안 직접 보고 듣고 기록한 자료를 바탕으로 부자들의 특성과 그들의 사례를 정리한 책이다.
이 책은 크게 네 가지 측면에서 부자학을 설명한다. 부자학의 기본 개념을 다룬 1부 ‘부자학이란 무엇인가’에서는 부자학의 정의와 가치 그리고 부자의 조건을 살펴본다. 2부 ‘부자의 모든 것’에서는 부자 가능성 테스트를 통해 자신이 ‘미래 부자’ 타입인지 예측하고, 고쳐야 할 점은 무엇인지 객관적으로 진단할 수 있다. 또한 부자 되는 습관은 무엇인지, 부자들은 자녀교육을 어떻게 하는지 등과 함께 부자들은 왜 종교를 믿는 것인지, 부자와 종교의 관계를 밝히는 흥미로운 세 가지 이론도 알려준다.
3,4부에서는 부자들이 국가에 미치는 영향과 부자와 빈자가 함께 소통하는 법, 이상적인 국가를 위한 부자의 역할을 제시한다. 특히 저자는 부자 실패(부자가 저지르는 악행), 예를 들면 고위층 자녀의 병역기피 문제, 회사 돈을 자기 돈처럼 사용하는 것 등에 우리나라가 너무 관대한 것을 꼬집으며, 의도적으로 실패한 부자들에게는 소득과 대비하여 엄청난 처벌을 해야 부자 실패가 근절될 수 있다고 강력히 주장한다.
구매가격 : 0 원
명쾌한 임대차사례상담(2)
도서정보 : 박성완 | 2012-04-30 | EPUB파일
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부동산중개업의 실무에 종사하다보니 젊은 학생들이나 직장인들이 많이 찾고 있는 원룸이나 오피스텔 그리고 주택 등의 임대차와 관련하여 문의가 매우 많아 상담을 해 주는 과정에서 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 등에 근거하여 쉽고 명쾌하게 설명하고자 하였습니다.
그러나 사례는 무궁무진하지만 책으로는 페이지의 한계도 있어 시리즈형태로 출간을 할 수 밖에 없어 앞으로도 계속 연구하여 궁금증의 해소에 도움이 되도록 노력해 나가겠습니다.
구매가격 : 2,800 원
명쾌한 임대차사례상담(1)
도서정보 : 박성완 | 2012-04-30 | EPUB파일
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부동산중개업의 실무에 종사하다보니 젊은 학생들이나 직장인들이 많이 찾고 있는 원룸, 오피스텔 그리고 주택 등의 임대차와 관련하여 문의가 매우 많아 상담을 해 주는 과정에서 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 등에 근거하여 쉽고 명쾌하게 설명하고자 하였습니다.
그러나 사례는 무궁무진하지만 책으로는 페이지의 한계도 있어 시리즈형태로 출간을 할 수 밖에 없어 앞으로도 계속 연구하여 궁금증의 해소에 도움이 되도록 노력해 나가겠습니다.
구매가격 : 2,800 원
명쾌한 상가임대차상담(1)
도서정보 : 박성완 | 2012-04-30 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
부동산중개업의 실무에 종사하며 경험하고 상가건물의 임대차와 관련하여 상담을 해 주는 과정에서 고객분들이 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 등에 근거하여 쉽고 명쾌하게 설명한 실전사례입니다.
구매가격 : 2,800 원
쥬라기, 부자가 되는 0.4%의 비밀
도서정보 : 김철상 | 2012-04-23 | EPUB파일
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일주일에 0.4%의 수익 속도를 인내할 수 있다면
당신은 투자에 성공할 수 있다.
삼성전자 주가는 32년 동안 엄청난 누적 배당금을 제외하고도 800배가 넘게 상승하였다. 만일 1980년에 100만원으로 삼성전자 주식을 매수한 후, 매매하지 않고 보유하고 있다면 지금 주식 평가액은 8억원이 넘는 금액이 되는 상승률이다. 이런 기업의 성장을 바탕으로 삼성그룹 이건희 회장은 우리나라 최고의 부자가 되었다. 그 부의 증식 속도는 연평균 23%, 일주일에 0.4% 상승에 불과하다. 일주일에 0.4%의 상승, 이것이 한국 최고의 부자가 되는 속도인 셈이다.
국내외를 막론하고 부의 순위 상위에 오른 부자들은 주식을 통하여 부를 늘려왔고, 대부분의 재산을 주식의 형태로 보유하고 있으며, 심지어 부를 상속할 때도 주식으로 상속한다. 보통사람들은 주식을 위험한 자산으로 여겨 가급적 보유를 피하려 하지만, 부자들은 주식이야말로 부를 일구는 최고의 수단임과 동시에 부를 보관하는 가장 안전한 수단으로 여기고 있는 것이다. 이처럼 부자와 일반의 주식에 대한 이런 관점의 차이가 부자를 부자로, 서민을 서민으로 살게 만드는 것은 아닐까? 저자가 오랫동안 주목하고 풀어내려고 했던 핵심적인 문제이자 이 책의 주제가 여기에 있다.
삼성전자를 비롯한 많은 상장기업이 기업주를 재벌로 만들 만큼 성장하는 동안, 누구라도 그런 기업의 주식을 사서 대주주처럼 보유했다면 함께 부를 늘릴 수 있었다. 그러나 대부분의 사람들은 주식에 대해 모르거나 무관심하거나, 주식이 위험하다는 생각 때문에 주식을 외면했다.
금본위제가 폐지된 이후의 미국의 주가지수나 주식시장 개설 후의 한국의 종합주가지수는 연평균 15% 내외의 상승률을 나타낸다. 연초 사업계획을 세울 때 대다수의 기업이 전년대비 30%의 성장을 목표로 삼는다는 점을 생각해 보면 이런 주가 상승률은 어쩌면 당연하다.
따라서 여러 위험 요인이나 치명적 위기에 따른 주가하락을 포함하더라도 주식은 예금이나 기타 재테크 수단에 비해 높은 수익률을 준다. 지수를 기준 연평균 15% 내외로 오르는 주식이야 말로 부를 늘리는 가장 효율적인 수단이다. 이 사실이 부자들이 주식으로 부를 일구고, 주식으로 부를 보유하며 주식으로 부를 상속하는 이유이다.
경제적으로 어려울수록 적금 붓듯 주식을 사모아야 할 때
따라서 경제적으로 어려우면 어려울수록 은행에 예금을 하듯 주식을 사서 늘려야 한다. 주가지수가 연평균 15% 상승한다는 것은 그보다 훨씬 빠른 속도로 성장하는 기업도 많다는 것을 의미한다. 따라서 평균 이상으로 성장하는 기업을 연구하여 절약한 돈으로 적금을 붓듯 꾸준히 그 기업의 지분을 늘려나간다면 지금은 가난하더라도 미래에는 반드시 부자가 될 수 있다. 목돈이 없다고 비관할 필요가 없다. 지금 100만원을 투자해서 일주일에 0.4%의 속도로 불릴 수 있다면 40년 후에 100억 원이 된다. 지금 매달 10만원씩 넣는다면 30년 후부터 매달 1억 원씩을 꺼내 쓸 수 있게 되는 수익의 속도가 바로 주간 0.4%이다.
저자는 이런 문제의식을 바탕으로 보통 사람들이 안전하게 경제적 자유를 얻을 수 있는 ‘한국형 가치투자 전략’ 연구에 집중해왔다. 그리고 이를 실천할 가치투자 전문가 1000명 양성을 목표로 2004년부터 일반인들로 구성된 쥬라기가치투자 동호회를 만들어 이끌어오고 있다. 이들은 하락장에서도 80% 이상의 수익을 내며 가능성을 현실로 바꾸어 가고 있다. 이 책은 바로 그렇게 연구하고 다듬어온 이론과 사례를 초급자도 알기 쉽게 풀어쓴 결과이다.
위험한 것은 주식시장이 아니라 투자자 자신
우리 증시는 50년 동안 연평균 상승률은 약 14.7%씩 성장해왔다. IMF 외환위기 대우 사태와 현대그룹 붕괴, IT 버블 붕괴, 2008년 금융위기를 포함하더라도 종합주가지수는 8배 상승했다. 이런 상승에도 불구하고 외환위기 이후 주식에 투자했던 투자자들은 주가 상승에 상응하는 수익을 얻기는커녕 십중팔구는 투자에 실패했다. 주식이 위험하다고 생각하거나, 주식투자를 도박이라고 생각하는 것은 이런 실패의 결과 때문이다. 그러나 시장 전체가 상승했고, 지난 14년 동안 삼성전자, 롯데제과, 현대중공업 등 상위의 대표기업들이 30배 이상 상승해왔다는 점을 보면 주식 자체나 주식투자가 위험하다고 할 수 없다. 오히려 주식이나 주식투자에 문제가 있다기보다는 투자자들의 투자 방법에 문제가 있다고 봐야 한다. 일반투자자와는 달리 주식을 매매하지 않고 보유하는 것으로 부를 늘려가고 있는 재벌이나 일반기업주와 비교해 보면 이런 결론은 분명하다.
투자에 성공하여 부를 늘려가는 기업주는 돈을 벌 수 있는 사업에 자본으로서 주식투자를 하여 이윤을 얻고, 이윤을 재투자하여 기업이 성장한 결실을 수익으로 남기는데 반해, 실패하는 일반 투자자는 매매차익을 겨냥하여 변화무쌍하게 움직이는 가격에 주안점을 두고 거기에서 단기에 차익을 얻으려는 베팅을 하기 때문이다. 장기간의 증시 역사를 보았을 때 내일 주가가 오를 확률은 50%일지 모르지만 20년 후 주가가 올라 있을 확률은 100%이다.？그런데도 많은 투자자들이 성공 확률 100%의 길을 버리고 50% 확률의 길을 간다.
이제 투자에 대한 생각을 근본적으로 바꾸어야 한다. 주식 투자는 돈을 버는 좋은 사업에 자본을 댐으로써 그로부터 얻는 이윤을 나누고 기업성장으로부터 부를 늘려가는 합리적이고 계획적인 활동이다. 이렇게 투자를 정의할 때 가격이 아니라 기업의 가치를 보게 되며, 오늘 사서 내일 오르기를 바라는 것이 아니라 기업이 투자해서 결실을 거두기까지 최소 3년 이상의 사이클을 함께 가며 기업의 수익을 나눌 수 있는 인내가 가능해진다.
투자의 올바른 습관부터 최고 종목 발굴법까지
저자는 무엇보다 수익보다 치명적인 손실을 피하는 데 역점을 두고, 높은 수익이나 높은 승률보다 낮더라도 안전한 수익을 내는 방법을 택하라고 권한다. 탐욕을 앞세워 도박을 하면 몇 번의 짜릿한 쾌감을 뒤에 치명적인 손실을 주지만, 조심조심 실패하지 않을 방법을 찾아 지속하다보면 늘 생각 밖의 수익을 가져다주는 게 시장의 오묘한 이치이기 때문이다.
저자는 특히 2012년부터 향후 3년이 특히 드물게 찾아오는 최고의 투자 기회라고 강조한다. 그래서 경제적 어려움을 걱정하는 사람들에게 강제로라도 주식투자를 권해야 한다고 역설한다. 이를 위해 저자는 최고의 기업을 찾는 법부터, 적은 돈으로 장기에 걸쳐 투자하는 법, 예기치 않은 위기나 투자 기업의 부도에 대처하는 법까지 초, 중급 투자자가 꼭 알아야 할 방법을 사례를 곁들여 설명한다. 특히 장기간 안정적으로 성장하는 기업을 발굴하는 법은 최근 5년간 새로 개발해서 동호회회원들과 함께 실천해서 좋은 성과를 거둔 방법으로 이 책을 통해 처음으로 공개되는 방법이다.
구매가격 : 9,900 원