감수자 정상열(천자봉플러스) 법무부와 법원 집행관실 등에서 30년 동안 근무했으며, 1천여 건 이상의 명도사건을 집행한 경력이 있다. 이를 바탕으로 저서 『경매 명도의 특급 비밀 100문 100답』을 집필했다. (주)천플러스 투자법인과 천자봉플러스 플랫폼을 운영하고 있는 경매 전문가다.
감수자의 말 지은이의 말 1장 2023년, 부동산 시장에서 기회는 오직 경매뿐이다 경매로 정말 싸게 내 집 마련을 할 수 있을까? 대한민국의 ‘부자’는 부동산으로 만들어진다 2023년 경매시장에서 매물은 증가, 가격은 하락 중 경매 초보도 바로 이해하는 권리분석 맛보기 경매 실패 사례부터 알고 가자 이것만은 꼭! 기초 경매용어 정리 [경매분석 사례 1] 임차인 없이 소유주 실거주: 서울시 노원구 상계동 아파트 [경매분석 사례 2] 집주인 대신 임차인이 거주: 경기도 고양시 일산서구 아파트 2장 내 집 마련을 위한 경매의 기초 부동산 경매의 장단점 한눈에 살펴보는 경매 진행 절차 한눈에 살펴보는 공매 진행 절차 대법원경매 사이트 및 경매 사설 사이트 활용법 경매사건 핵심 서류 보는 법 [경매분석 사례 3] 입지분석이 중요한 신도시: 경기도 화성시 아파트 3장 경매 초보자에게 알려주는 입지분석과 비용분석 내 집 마련, 이렇게 접근해봅시다 입지분석은 손 임장부터 철저히 하자 현장에 답이 있다, 경매 현장조사 경매 총 비용분석은 이렇게 하세요 [경매분석 사례 4] 토지거래허가구역 내 재건축 아파트: 서울시 영등포구 여의도 아파트 4장 치밀하게 분석하자! 경매 권리분석 경매에서 권리분석이 중요한 이유 등기 사항증명서를 통한 권리분석 부동산 경매 낙찰 후 말소되거나 인수되는 권리 경매 초보도 꼭 알아야 하는 유치권 세금을 통한 권리분석 정말 중요한 임차인 권리분석 위장임차인은 이렇게 구별하자 실무에서 펼쳐지는 권리분석 Q&A [경매분석 사례 5] 임차인의 보증금 증액 + 고가 주택: 서울시 강동구 고덕동 아파트 5장 낙찰받으러 경매법원에 가자!입찰가, 얼마를 써야 할까? 입찰가 산정을 위한 시세 확인 방법 법원 입찰 과정 A to Z 입찰표는 이렇게 작성하자 원활한 입찰 과정을 위한 Q&A 낙찰받았다면 경락잔금대출을 알아보자 패찰되었다면 원인을 분석해 자기 성장의 기회로 삼자 [경매분석 사례 6] 낙찰자가 임차보증금을 인수: 경기도 안산시 아파트 6장 인도 및 명도에서 스트레스받지 않는 비법명도, 생각보다 어렵거나 위험하지 않다 인도명령과 강제집행 절차에 대해서 알아보자 혹시 몰라 알아두는 명도소송 현명하게 대응하는 명도 비법 Q&A [경매분석 사례 7] 법인이 전세권 설정: 경기도 시흥시 아파트 7장소중한 내 임차보증금을 지키자!전세금 돌려받지 못할 때 어떻게 해야 할까? 전세금을 반환받기 위한 법적 절차 경매 배당을 통해 보증금 돌려받자 [경매분석 사례 8] 등기사항증명서에 여러 채권자가 복잡하게 존재: 경기도 광명시 아파트 참고 문헌 및 참고 사이트
