대한민국 최초의 고시원 창업비법

황재달 | BG북갤러리 | 2020년 09월 11일 | PDF

이용가능환경 : Windows/Android/iOS 구매 후, PC, 스마트폰, 태블릿PC에서 파일 용량 제한없이 다운로드 및 열람이 가능합니다.

구매

전자책 정가 15,000원

판매가 15,000원

도서소개

작가의 말



가장 매력적인 아이템,
‘고시원 창업’으로 다 함께 부자 됩시다!!!



책을 출판하지마자 예상치 못한 높은 관심도와 호응으로 새로운 개정판을 출간하게 되었다. 먼저 책을 사랑해 주신 독자 여러분께 감사의 말을 전한다. 개정판은 기존 사례를 새로운 사례로 변경한 점이 가장 큰 특징이다.

이 책은 ‘대한민국 최초의 고시원 창업과 운영’에 관한 내용을 다루었다. 필자는 처음 고시원 창업을 준비할 때 필요한 지식과 정보를 구할 수 없어 수많은 시간과 비용을 허비하는 시행착오를 겪었다. “목마른 자가 우물을 판다.”라는 말이 있다. 내가 겪었던 어려움과 답답함을 해소하고자 고시원을 창업하고 운영하면서 직접 몸으로 느끼고 체득한 실제 사례와 경험담을 아낌없이 책에 담았다. 이 책을 통해 고시원에 대한 부족한 정보가 나름 해소되고, 예비창업자와 운영자에게 조금이나마 도움이 되길 간절히 바라는 마음이다.

이 책은 몇 가지 집필 의도가 있다.
첫째, 독자들이 이 책을 완독하게 되면 고시원 창업·운영에 어느 정도의 지식수준에 도달할 수 있도록 집필했다.

둘째, 독자들이 고시원 창업·운영에 관해 최대한 쉽게 읽고, 이해할 수 있도록 전문용어 사용을 지양하였다.

셋째, 필자가 경험한 많은 사례를 담아서 독자들에게 나름 흥미를 제공하고, 실질적인 도움이 되도록 만들었다.

넷째, 고시원 창업·운영에 많은 도움을 드리고자 모든 내용을 여과 없이, 최대한 상세하게 다루었다.

다섯째, 독자들의 관심에 따라 어떤 장을 먼저 읽어도 내용이 연계될 수 있도록 하였다.

여섯째, 본문 내용 가운데 숫자들이 많이 등장하지만, 고시원별 상황이 다르므로 큰 추세를 보이고자 함을 이해 바란다.

이 책에서 다소 아쉬운 부분이 있더라도 읽는 독자 여러분들이 너그럽게 봐 줄 거라고 믿는다. 또한 내용에 있어서 완전한 독창성을 답보하기가 어려워 다른 이들의 글들을 참고한 것도 밝혀 둔다.

못난 자식을 항상 믿어주시는 나의 어머님 유권석 여사, 언제나 응원해주시는 박명석 장인어른, 이희순 장모님께 감사의 인사를 전한다. 아이들에게 인기 만점 선생님인 아내 박경은, 만능 엔터테이너이자 영상전문가 첫째 딸 슬아, 영(Young) 파티쉐를 꿈꾸는 제과·제빵기능사 둘째 딸 수린, 사랑하는 필자의 가족이 책 출판의 일등공신이다. 거친 글들을 부드럽고 안정감 있게 부활시켜 준 공동사업자 원영희 님께 특히 감사의 마음을 전한다.

2020년 7월
황재달

저자소개

황재달


오픈컨설팅 대표
성균관대학교 경영학부 회계학과 졸업
성균관대학교 사회복지대학원 졸업

대학교 졸업 후 증권회사 기업분석가로 5년간 200여 곳이 넘는 기업을 방문하고, 분석 자료를 작성했다. 경영컨설팅회사를 1년 운영 후 푸르덴셜생명에서 LP(Life Planner)로 활동하면서 보험업계 명예의 전당인 MDRT(Million Dollar Round Table)를 7년 연속 달성하였다. 재무설계전문가로 네이버 등에 재테크 칼럼을 연재하였으며, 은퇴, 동기부여 강연가로 왕성한 활동을 했다.
메트라이프, 삼성생명 부지점장을 끝으로 보험업계를 떠났다.

현재는 대한민국 고시원 아카데미를 통해 고시원 창업 전문 컨설팅 대표로 활동 중이며, 오픈하우스라는 상표로 전국에 고시원을 오픈하고 있다.
기업진단사, 사회복지사, 투자자산운용사, 투자상담사2종, 투자상담사1종, 생명보험설계사, 변액보험설계사, 손해보험설계사, AFPK, 펀드투자권유인 등의 다수의 자격증을 보유하고 있다.

?유튜브 : 고시원TV
?네이버 카페, 블로그 : 대한민국 고시원 아카데미
?인스타그램 : jaedal_h
?카카오 : gosiwon
?이메일 : oworld3@naver.com

목차소개

차례


추천사 1 ? 고시원 창업의 A에서 Z까지 담긴 책! 4
추천사 2 ? 고시원 창업의 바이블이자 지침서 6
추천사 3 ? 적은 돈으로도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 ‘고시원 창업’ 8
작가의 말 ? 가장 매력적인 아이템, ‘고시원 창업’으로 다 함께 부자 됩시다!!! 10


1장
건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다
1. 왜 고시원 창업이 대안인가? 19
2. 누구나 도전할 수 있는 창업, ‘고시원!’ 26
3. 적은 시간 투자로 고시원 운영을 할 수 있다 32
4. 비교적 소액 투자로도 높은 수익률을 올릴 수 있다 38
5. ‘1인 가구’ 증가로 고시원 수요가 안정적이다 45
6. 계속된 기술축적으로 사업 확장이 쉽다 51
7. 성공적인 운영 후 권리금 받고 매각할 수 있다 58
8. 건물 없이 ‘월세 부자’에 도전하는 사람들 65
[핵심요약] ① 건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다 73


2장
고시원 창업 전, 알아야 할 사항들
1. 원룸과 고시원의 차이, 입주자들은 누구? 77
2. 고시원 종류와 좋은 고시원 고르는 방법 84
3. 고시원 입주자들이 자주하는 질문들 91
4. 신축, 인수의 차이점은 무엇인가? 96
5. 고시원 창업 시 주의사항 7가지 103
6. 고시원 창업 투자 금액은 얼마 정도인가? 110
7. 투자 금액 대비 수익률은 얼마나 될까? 117
[핵심요약] ② 고시원 창업하기 전, 알아야 할 사항들 127


3장
고시원 창업 7단계 사용설명서
1. 매물 보기 전 알아야 할 기본적인 고시원 내용들 131
2. 계약하기 전, 고시원 시설 파악하기 143
3. 고시원의 매출, 비용 등 중요 항목 파악하기 150
4. 양도인과 계약 시 중요한 특약사항 157
5. 임대인과 계약 시 알아야 할 특약사항 165
6. 안전시설 등 완비증명서 신청 시 준비서류 172
7. 시설 인수 및 잔금 지급 시 유의사항 6가지 180
[핵심요약] ③ 고시원 창업 7단계 사용설명서 187


4장
공실 최소화를 위한 고시원 운영 관리비법
1. 수익률을 극대화하는 황금매물 찾는 방법 191
2. 고시원 창업, 좋은 위치는 어디인가? 197
3. 창업 시 피해야 할 고시원 매물 5가지 203
4. 돈 벌어주는 똑똑한 중개사를 만나는 방법 210
5. 공실 0%를 위한 완벽한 홍보 전략 217
6. 차별화를 통해 수익성을 극대화하는 방법 224
7. 불편의 최소화는 고객의 관점에서 시작하라 232
[핵심요약] ④ 공실 최소화를 위한 고시원 운영관리비법 239


5장
고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!
1. 원룸, 오피스텔, 상가보다 고시원을 창업하라 243
2. 고시원 창업, 한 달이면 가능하다 249
3. 지금 당장 고시원을 창업하라 255
4. 대한민국 최고의 고시원 컨설턴트가 되다 263
5. 5년 안에 ‘오픈하우스’ 200개 오픈하기 270
6. 내 꿈은 ‘청소년 드림센터’를 만드는 것이다 275
[핵심요약] ⑤ 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다 283

회원리뷰 (0)

현재 회원리뷰가 없습니다.

첫 번째 리뷰를 남겨주세요!