부동산 풍랑 생존의 법칙

미국發 금융위기, 부동산 대폭락 시대? 부동산 풍랑 속에도 생존의 법칙은 있다! 지금이 제2의 IMF라고들 한다. 우리는 불과 10년 전 지금과 비슷한 상황을 몸소 겪어 봤다. 그 힘든 시기를 겪으면서 배운 것이 있다면, 자산시장의 위기는 지나가고 나면 엄청나게 많은 부자들을 탄생시킨다는 사실이다. 이는 위기가 곧 기회일 수 있음을 반증하는 것이 아닌가. 부동산 불패라는 신화를 만들면서 개인자산의 70~80%를 부동산으로 채우고 있는 우리들에게 향후 다가올 시대에는 새로운 전략이 필요하다. 경제?산업 전반이 변화와 이에 따른 성장축, 다양한 세금관련 규제와 인구구조의 변화 등을 감안하여 과학적인 투자 전략을 세워야 할 때이다. 이 책에서 저자는 오래 전부터 부동산업계와 금융권에서 부동산투자컨설팅을 해온 경험을 토대로, 그동안 알려져 왔던 부동산 투자가치의 분석방법과는 전혀 다른 새로운 시각으로 성공투자의 길을 제시한다. 특히 미래의 새로운 성장축을 바탕으로 강남권과 신분당선, 경의선을 시계축으로 한 '5시 50분 법칙'은 저자의 노하우가 담긴 성장 로드맵으로서 이 책을 통해 최초 공개된다. 새로운 시대, 새로운 방법이 필요하다! 10년 전 IMF를 기억하는가? 지금은 어떤가. 그때와 마찬가지로 모든 언론은 비관적인 기사만 쏟아내고 있고 호황기가 언제였냐는 듯이 주변 사람 모두 비관론자가 되었다. 하지만 10년 주기설에 따라 우리가 학습한 상황이 똑같이 재현되는 이 시기는 더할 나위 없이 좋은 투자기회일 수 있다. 가치투자를 하기 위해서는 모두가 패닉에 빠진 이때 정신을 차리고 현실을 직시해야 한다. 서울 수도권엔 여전히 주택이 부족하고 인구는 더욱 집중될 것이다. 그에 따른 빌딩, 상가 등 여러 부동산이 계속 필요하다. 현재의 비관론에 편승하기 보다는 다가올 상승기에 대한 준비를 해야 한다. 앞으로의 부동산 시장은 과거와 같이 무차별적인 상승을 하지는 않을 것이다. 자산 포트폴리오의 구성은 금융자산과 실물자산이 상호 보완된다는 것에도 주목해야 한다. 이제 시대는 변했다. 그동안 부동산은 자산에서 가장 큰 비중을 차지하면서도 과학적이지 못한 투자관행이 성행했다. 그러나 앞으로 도래하는 부동산 시장에 임하는 자세에 큰 변화가 필요하다. 이 책 1장에서는 양극화 시대에 부동산으로 살아남는 비법에 대해서 다룬다. 2장에서는 라이프 사이클과 부동산 투자, 3장은 부동산 성공 투자 전략, 4장은 21세기형 부동산 포트폴리오 짜기, 5장은 부동산 트렌드 대예측, 6장은 양극화 시대 특급 투자정보를 대공개한다. 마지막 7장에서는 그동안 저자가 쌓아온 노하우를 토대로 한 부동산 투자 '5시 50분 법칙'의 비밀을 최초로 공개한다. 이 시간의 법칙에 따른 투자처, 유망 저평가 아파트, 추천 재개발 지역 등 유익한 정보가 가득하다. 이 책을 통해 독자들이 부동산 풍랑의 시대에도 끄떡없는 위대한 생존의 법칙을 찾아내기를 기대한다.