찾으면 보이는 휴대폰 매장 입지의 정석

김득운 | IWELL | 2014년 12월 03일 | EPUB

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도서소개

휴대폰 매장에 어울리는 입지는 따로 있다?!
국내유일 휴대폰 매장 개설자를 위한 휴대폰 전문 상권분석 책

너도나도 뛰어드는 휴대폰 매장 개설. 그러나 전략도 세우지 않은 채, 무작정 뛰어들었다가는 십중팔구 망하기 마련이다. 특별히 입지는 매장의 성패를 좌우할 만큼 중요하다. 휴대폰 매장에 최적화된 입지가 따로 있다는 사실!
이 비밀을 밝히기 위해 SK텔레콤에서 휴대폰 매장 개설 관리를 해온 프로가 나섰다!
매장 관리에 꼭 필요한 용어 개념정리부터 실전 매장 개설에 필요한 입지 분석까지.
휴대폰 매장 개설을 하고 싶다고? 이 책을 그냥 넘겨서는 안 될 것이다.

저자소개

건국대 부동산대학원 글로벌 부동산학과 석사, 우수논문상 수상
미국 알래스카 프린세스호텔 인턴십 ?
미국 UC.Riverside ESL 과정수료 ?
2004~2011: ㈜ 코리아세븐, 롯데그룹 근무
- 세븐일레븐 매장운영, 가맹점 관리 및 신규매장 개설, 프랜차이즈 가맹상담 진행
2011.6.20 ~ 현재: ㈜PS &Marketing 근무 (SK텔레콤 유통자회사)
- ?SK텔레콤 본사 유통기획팀, 마케팅Infra팀 근무 (㈜PS &Marketing 파견근무)
- ?SK텔레콤 전략매장(ICT 매장 및 컨버전스 매장) 구축?
? ?SK텔레콤 매장개설 지원 및 개설 ?
수도권지역 내 기존매장 재계약 및 건물주 관리
- SK텔레콤 전략적 상권 관리.

목차소개

제1장. 이론으로 보는 상권과 입지
1. 상권
(1) 상권이란 무엇인가
(2) 상권의 크기를 결정하는 소비재
- 소비재란?
① 편의품
② 선매품
③ 전문품
- 소비재만으로 상권을 결정하면 안 되는 이유
2. 입지
(1) 입지의 특성
(2) 좋은 입지의 조건
- 최고의 매장은 입지에 달려 있다
① 가시성
② 접근성
③ 인지성
(3) 4가지 핵심입지
① 최상의 사거리 코너 입지
② 차선의 사거리 코너 인접 입지
③ 3차선 이상 교차로 입지
④ 평지입지
(4) 5가지 피해야 할 입지
① 막다른(T자형) 도로 입지
② 도로 한 편에만 형성된 소매입지
③ 일방통행 도로 입지
④ 블록의 중간입지
⑤ 이면 도로 입지


3. 상권과 입지, 이것만은 확인해라
(1) 차이가 뭔가요?
(2) 핵심 Check List
(3) 상권 내 후보입지 선정법
① 그리드를 활용한 상권조사법
② 실제 후보입지 선정사례

제2장. 유형별 상권
1. 핵심상권과 비핵심상권
(1) 핵심 상권
(2) 비핵심 상권
(3) 상권을 파악할 때 유의할 점
2. 유형별 상권
(1) 역세권
(2) 주택가 상권
(3) 오피스 상권
(4) 대학가 상권
(5) 패션타운형 상권
(6) 신도시 상권 (신규 택지지구)
(7) 유흥가 상권

제3장 소설로 보는 실전 매장개설
1. 최초의 본사 직영 컨버전스 매장 / 부천역(북부)
2. 1년 반 만에 결실을 맺게 된 최고의 매장 / 인천 구월동 로데오
3. 부동산 업자들의 치열한 경쟁을 뚫은 매장 / 종로2가역
4. 권리금 없이 얻게 된 역세권 내 우수 매장 / 양재역

제4장 꼭 알아야 할 필수 서류 및 부동산 용어
1. 필수서류
- 만만치 않은 부동산 계약
(1) 등기부등본
(2) 건축물대장
(3) 토지대장
(4) 토지이용계획 확인원
- 참고사항
2. 부동산 용어
(1) 권리금
① 권리금이란?
② 권리금의 종류
- 바닥권리금
- 영업권리금
- 시설권리금
- 그 외 권리금
③ 권리금, 이것만은 주의하자
(2) 상가임대차 계약서
① 상가임대차 계약서란?
② 상가임대차 계약서에 작성해야 하는 사항
③ 상가임대차 계약서 작성 시 주의사항
④ 상가임차 시 임차인 관점 체크사항
⑤ 그 외에 기재하면 좋을 사항들?
⑥ 상가임대차 계약서 작성 시 알아야 할 문구
(3) 보증금과 담보 설정에 관한 용어
① 전세권설정 ② 근저당설정 ③ 질권설정
④ 임차권등기 ⑤ 보증보험증권 ⑥ 급부
⑦ 물권 vs 채권 ⑧ 전세권 vs 확정일자 ⑨ 가등기
⑩ 깔세 ⑪ 선세 ⑫ 전대
⑬ 전전대 ⑭ 제소전 화해조서 ⑮ 상가임대차보호법
(4) 권리양수도 계약서
① 권리양수도 계약서란?
② 작성법
③ 권리양수도 계약서 작성 시 알아야 할 문구
(5) 준비서류 용어
① 사업자등록증
② 휴게음식점 영업허가
③ 위법 건축물 존재 여부 확인
④ 담배소매인 지정서 (구내·일반)
⑤ 부동산 중개 수수료

*부록 - 참고할 만한 사이트

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